Būsto paskola be pradinio įnašo: ar toks reiškinys egzistuoja?

Deja, tačiau ir vilčių, kad netrukus būstų kainos pradės bliūkšti, tikrai nėra daug. Šiais metais NT kainos Lietuvoje augo net 14%. Ekspertų prognozės taip pat nenuteikia optimistiškai. Jos rodo, kad dėl suteiktos galimybės atsiimti sukauptus pinigus iš pensijų fondų, netolimoje ateityje greičiausiai nepavyks išvengti ir dar reikšmingesnio būstų kainų šuolio.

„Atsižvelgiant į tai, kad išsitraukę pensijų fondų lėšas dalis pirkėjų galės įsigyti būstą anksčiau, ir į faktą, kad jau šiuo metu galintys pirkti skubės būstą įsigyti kuo greičiau, tikėtina, kad būstų kainos reikšmingai pakils ir galutinė suma, kurią reikės sukaupti pirkėjams, bus tikrai reikšmingai didesnė, nei dabar skaičiuojama pagal dabartines būstų kainas“, – įspėja NUMAI įkūrėjas ir vadovas Aurimas Čiagus (Šaltinis: Delfi, Ketinantiems II pensijų pakopoje sukauptus pinigus panaudoti pradiniam įnašui – ekspertų perspėjimai.

Sužinokite savo svajonių namo kainą

Būsto paskola be pradinio įnašo: mitas ar tiesa?

Prieš kelis dešimtmečius Lietuvoje būsto kreditas dažnai būdavo išduodamas ir be pradinio įnašo. Tuo metu pradinio įnašo reikalavimas neegzistavo. Imti būsto paskolą be pradinio įnašo buvo visiškai natūralus reiškinys. 2009 metais Lietuva susidūrė su ekonomine krize, dėl kurios bankai pradėjo keisti finansavimo sąlygas būsto paskolai gauti. 2011 metais įsigaliojo Atsakingo skolinimo nuostatai, kuriuose nurodoma, kad norint įsigyti nekilnojamąjį turtą, būsto paskolų be pradinio įnašo gauti negalima. Taigi teiginys, kad šiuo metu Lietuvoje būsto paskolos išduodamos be pradinio įnašo yra mitas, kitaip tariant, neegzistuojantis reiškinys.

Nuomokis ir pirk – patogus sprendimas pradiniam įnašui sukaupti

Pradinio įnašo neturėjimas tikrai nėra priežastis jaustis prasčiau ar menkiau už kitus. Pradinio įnašo dažnai nepavyksta sukaupti net ir pakankamai dideles mėnesines pajamas gaunantiems žmonėms. Tradicinė kelionė iki nuosavo būsto įsigijimo, iš esmės, dabar yra nepatogi ir finansiškai nenaudinga. Žmonės dažniausiai yra priversti nuomotis svetimus namus ir mokėti tikrai didelį nuomos mokestį. Tuo laikotarpiu palaipsniui kyla būstų kainos, taigi žmogus yra priverstas nuolat jas vytis ir tuo pačiu atsisakyti brangesnių pirkinių, kelionių ir kitų malonumų. Svarbu žinoti, kad pradinio įnašo neturintys žmonės nėra išimtys. Su šia problema susiduria labai didelė visuomenės dalis. Tai ypač būdinga jaunoms šeimoms, kurios dėl vaikų turi didesnius finansinius įsipareigojimus. Visgi, su alternatyviais būsto įsigijimo sprendimais šią problemą nesudėtingai galima išspręsti.

Potencialiems būstų pirkėjams, kurie šiuo metu dar negali gauti būsto paskolos dėl pradinio įnašo, NUMAI siūlo aiškų ir praktišką sprendimą judėti nuosavų namų link be ilgo laukimo. NUMAI veikia „nuomokis ir pirk“ principu – tai reiškia, kad pradinį įnašą galima kaupti palaipsniui, jau gyvenant pasirinktame būste.

Daugiau straipsnių